Les tendances dans le sud Loire et la proche Haute-Loire

- Après une forte alimentation du marché en 2023 et 2024, les mises en vente sont de nouveau en baisse.
- Les ventes sont en légère hausse, et le stock diminue très légèrement restant tout de même à un niveau haut, similaire à l’année précédente. L’écoulement théorique de ce stock reste au-dessus de 2 années de commercialisation (26,3 mois).
- Les ventes auprès d’investisseurs sont relativement stables sur les 3 dernières années, autour d’un tiers des réservations.
- Les ventes aidées sont toujours en hausse, à 45% des ventes à occupant (25% en 2024), témoignant de la difficulté du marché "libre" à trouver preneur.
- Le stock dur (logements livrés) représente 16% de l’offre, une part haute (8% en 2024, 5% en moyenne sur la période 2020-2024). Il traduit un marché en situation difficile, malgré la hausse des ventes. Les retraits, à 81 logements en 2025 (217 en 2024), sont insuffisants pour assainir le marché.
- Le prix moyen des ventes augmente encore. Il s’explique notamment par une part des ventes réalisées sur les T1 supérieure à celle de 2024, 19% contre 6%, et 30% sur des T2 (28% en 2024). Ces typologies plus compactes sont plus chères au m².

Mai 2026 (3.4 Mo)